Жылжымайтын мүлік Қытай әзірленген және басқарылады мемлекеттік, жеке меншік және мемлекеттік кәсіпорындардың қызыл фишкуЖылдары предшествовавшие 2008 жылы қаржы дағдарысы, жылжымайтын мүлік секторына астанада тез үкіметі бірқатар шараларды жүзеге асырды арттыруды қоса алғанда, талап етілетін бастапқы жарнаның кейбір мүлікті сатып алу, және бес 2007 пайыздық мөлшерлеме - деген қызып. Бірақ дағдарыстан кейін, осы саясаттың тез жойылды, және кейбір жағдайларда қатаңдатылды. Пекин сондай-ақ бастады массированную шаралар пакеті өсуін ынталандыру үшін, және үлкен бөлігі ынталандыру завелся түсетін жылжымайтын мүлік нарығы және қозғалысы бағасы жоғары, нәтижесінде инвесторлар тырысады? 2014 жылдың соңында, ХВҚ ескертті, бұл нақты проблема артық шыққан мүліктің пайда болды, бұл мүмкін теріс әсер етеді экономикаға, әсіресе, 2 және 3-эшелонның. Жағдай бойынша 2015 жылға нарығында байқалады, төмен өсуі мен орталық билік ослабла дейін күшейту бойынша шаралар пайыздық мөлшерлемелерді арттыру, депозиттер мен шектеулер. Басында 2016 жылы қытай үкіметі енгізді бірқатар шаралар санын көбейту үшін, мүлікті сату, соның ішінде салықты төмендету, сату шектеп сату үшін жер учаскелерін жаңа жобаларды дамыту, ал үшінші сериясы ипотекасы қысқарту төлемдер. 2010 жылы жылжымайтын мүлік нарығы Қытай болып табылады әлемдегі ең ірі құрай отырып, жиырма шақты Қытай экономикасы. Көпіршік қытай жылжымайтын мүлік көпіршік жылжымайтын мүлік нарығында тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік Қытай.
Бұл құбылыс байқалады орташа бағасы елде үш рет 2005-2009 жылдар, бәлкім, туындаған ретінде үкімет саясатына және қытай мәдени дәстүрлерін.
Өсуі көпірте жылжымайтын мүлік нарығындағы аяқталды 2011 жылдың соңында, қашан бағасы құлай бастады, мынадай ереже бар шағым, бұл орта тап өкілдері еді өзіне үй ірі қалаларда. Сдувание көпірте жылжымайтын мүлік ретінде қарастырылады негізгі себептерінің бірі-экономикалық өсу қарқынын төмендету Қытай 2012 жылы. Талдаушылардың бағалауы бойынша, меншікке 2011 мәлімдейді, бұл шамамен 64 миллион бос қасиеттері мен пәтер Қытайда, тұрғын үй құрылысы Қытайда бұқаралық аса қанық және завышенный және көпіршік күтіп, жарылыстан ауыр салдарымен болашақта. Би-би-си деп Ордос Ішкі Моңғолия, ең үлкен қаласы-ghost Қытайда, толық бос сауда орталықтары мен тұрғын үй кешендері. Үлкен және көбінесе жатпайтын қалалық жылжымайтын мүлік даму салынды 25 км Дуншэн"Камакши жаңа ауданда. Арналған 300, 000 тұрғынға 2010 жылы мәліметінше, үкіметінің, - деп мәлімдеді ол 28, 000. Пекин, 2001 жылдан кейін бағасы тұрғын үй жалға артып, отыз екі. Алайда, уақыт инфляцияның жалпы деңгейін Қытайда көтерілді он алты уақытта (Huang, 2003). Болдырмау үшін батыру экономикалық құлдырау, 2008 жылы қытай үкіметі бірден өзгертті ақша-кредит саясатын Қытайдың консервативтік позицияның алдыңғы қатардағы жақындау жолымен кенеттен ұлғаюы ақша массасының айтарлықтай әлсіретуге кредит беру шарттары.
Мұндай жағдайларда, негізгі проблема болып табылады бұл экспансионистская несие-ақша саясаты қолданылады модельдеу үшін жылжымайтын мүлік нарығын(Чианг, 2016).
Ұсыныстар жер учаскелерін елеулі әсер етеді тербелістер тұрғын үй бағасының да факторлар сұраныс, мұндай шығындар ретінде пайдаланушы, кірістер мен ипотекалық тұрғын үй несие көп әсерді. Қытайлық тұтынушылар болды, бірі ірі инвесторлар топтары трансшекаралық меншік. АҚШ-та қытайлық сатып алушылар доллар инвестициялады 28 алты 2015 жылы қазақстанда тұрғын жылжымайтын мүлік, артық кез келген басқа ел. Австралия, қытай сатып алушылар үшін мақұлданды au доллар отыз екі миллиард коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлік 2015-16, көпшілігі кез келген ел. Басқа бағалауы бойынша, қытай халықаралық жылжымайтын мүлікке инвестициялар долларымен отыз үш миллиард коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын 2016 жылы 53 2015 жылдан бастап. Сью Йонг, бас операциялық директоры сайта", - деп, көпшілігі қытайлық сатып алушылардың 'орташа қытай аналар мен әкелер, ниет шетелде инвестициялау. Басым бөлігі орта және жоғарғы орта класс, ол мүдделі және жақсы тұрақты инвестициялар және мүмкін ойланады туралы эмиграция немесе жібере отырып, балаларды мектепке. 2010 жылдан бастап, Қытай ресми түрде жауап бұйырды тоқтатуға өз тұрғын үй әлеуметтік қамтамасыз ету жүйесін, деп хабарлайды қытай Жастар газеті, параллельді тұрғын үй нарығы жұмыс істеуін жалғастырады. Үкіметтік мекемелер жалғастыруда төлеуге қарағанда жиырма нарықтық құны жылжымайтын мүлік, және көптеген шенеуніктер жалған береді жөндеу және қаражат ТКШ реформалау үшін жеке пайда алу.
