Жеке тұлғалар болуы мүмкін жеке меншікте жерді да алады непередаваемого жерді пайдалану құқығын бойы, ионофорезҚазіргі уақытта ең ұзақ мерзімі қалалық жерді қорғау мен пайдалану үшін берілген мақсаттар тұру құрайды жетпіс жыл. Сонымен қатар, жеке тұлғалар болуы мүмкін жеке меншік тұрғын үйлер мен пәтерлерді, жер учаскесінде ("домовладение"), емес, жер учаскесі орналасқан ғимарат.
Жылжымайтын мүлік иеліктен шығарылуы мүмкін сату, сыйға тарту немесе басқа да құқықтық құралдар.
Кезде жылжымайтын мүлік беріледі, құқықтарын жерді пайдалануға және иеленуге бір мезгілде беріледі.
Шектеулер қолданылуы мүмкін беру, жылжымайтын мүлікті білдіреді тыйым салу берген кезде, жер пайдалану құқығын шығарылуы мүмкін айналымға мемлекет заңына сәйкес, немесе болған мүлікке тіркелген жоқ тиісінше, және меншік құқығы туралы куәлік алынған жоқ.
Екеуі де қалалық жерді пайдалану құқығын және меншік тұрғын үй тіркеуге жатады. Тіркеу органдары арқылы жүзеге асырылады жергілікті өзін-өзі басқару деңгейіндегі немесе одан жоғары деңгейдегі уезінің сертификаттарды растау үшін құқықтары мен меншік. Бұл есеп туралы ақпарат береді нақты меншік құқығында Қытай. Сұрақтар жатады ма, жеке тұлғалар, құқығы бар жеке меншігінде және сатуға жылжымайтын мүлік Қытайда атап айтқанда, ол жеке тұлға меңгеру үйі және (немесе) жер учаскесіне, үй орналасқан, және, егер болса, онда жеке меншік болуы мүмкін сату немесе өзге түрде иеліктен шығаруға немесе оған қызығушылық, жылжымайтын мүлік жоқ. Конституция Қытай Халық Республикасы (ҚХР немесе Қытай) қорғауды көздейді жеке меншік.
Он үшінші-бап Конституция көздейді, бұл"азаматтардың заңды жеке меншікке қол сұғуға болмайды, ол.
Мемлекет заңына сәйкес, құқын қорғайтын азаматтардың жеке меншікке және оның мұрагерлік."Қазіргі Конституциясы қабылданған 1982 жылы өзгертіліп, төрт рет 1988, 1993, 1999 және 2004 жылдары. 2004 жылы түзетулер бойынша, қамтылған Конституциясының бірінші айқын тануға"жеке"табиғат мұндай мүлікті және оның конституциясы"қол сұқпаушылық", ал 2004 түзету Конституция көздейді"қорғану құқығы, азаматтардың заңды түрде тапқан табыс, жинақ, тұрғын үй және өзге де заңды иеліктерінің."Заң меншік құқықтарын ҚХР (Вакан КЕРЕК, сондай-ақ деп аударылады туралы заң заттық құқықтар) қабылданды 16 сәуір 2007 жылғы мынадай заңнамалық дебаттар, созылды он жылдан астам.
Бастап күшіне енеді және 1 қазан 2007 жылы бұл жан-жақты туралы заңнама жылжымайтын мүлік он тоғыз басшылары және 247-баптарын аясын белгілейді қорғау меншік құқықтарын қорғауды қоса алғанда, жылжымалы мүлік пен жылжымайтын мүлік (жылжымайтын мүлік).
Аталған заң құру, өзгерту, беру, жою мүліктің меншік құқығына байланысты, тіркеу және тапсыру жылжымалы және жылжымайтын меншік құқығы. Заңға сәйкес, меншік құқығын белгілеу, өзгерту, беру және тарату, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеуге тиіс, егер заңда өзгеше көзделмесе. Сонымен қатар, меншікке қамтиды құқықтары, Қытай реттейді жылжымайтын мүлік арқылы басқа да бірқатар заңдар мен нормативтік актілерді қоса алғанда, Қазақстан ҚХР-мен"жерге орналастыру","жер Тіркеу шараларын беру туралы Уақытша ережесін және беру құқығын пайдалану, мемлекеттік жерлерді қала аудандарында (тапсырма ережелер) Қазақстан ҚХР басқару туралы қалалық жылжымайтын мүлік Жылжымайтын Мүлік (Қалалық Саласындағы Заңнама Жылжымайтын Мүлік). Арасында осы заңдардың және нормативтік актілер, тағайындау ережесін және қалалық саласындағы заңнаманың жылжымайтын мүлік, бірінші кезекте, реттеу, жер пайдалану құқығын және жеке меншік тұрғын үй жылжымайтын қалаларында.
Қалалық тұрғын жылжымайтын мүлік жер әрқашан және реттеледі әр түрлі тұрғын жер ауылдық жерлерде, талқыланады баяндамада.
Тағайындау ережесі болды жарияланбаған 1990 жылы Мемлекеттік кеңес, ол реттейді тағайындау тәртібі мен жер пайдалану құқықтарын қалалық аудандарында.
Қалалық жылжымайтын мүлік заң қабылданды, 30 тамызда, 2007 жылғы мәселелеріне қатысты жылжымайтын мүлік, қалалық жерлерде, соның ішінде жер пайдалану құқығын беру, жылжымайтын мүлікті сату жылжымайтын мүлікті рәсімдеу, жылжымайтын мүлік.
Сәйкес Конституция мен заңдар жерді, қытай азаматтары емес болуы мүмкін жеке меншікте жер және табиғи ресурстар.
Конституция көздейді, бұл жер учаскелері, қалалық аудандарда мемлекетке тиесілі болуы тиіс, ал жер ауылдық және қала маңындағы аудандарда тиесілі болуы керек мемлекет немесе жергілікті ұжымдардың. Адамдар, алайда, алу пайдалану құқығы жер Жер пайдалану құқығы заңына сәйкес меншік құқығы"пайдалану құқығы"мүмкіндік беретін құқық иеленушінің узуфруктуар үшін заңды негіздерде иелену, пайдалану және мәтіннен бірі пайдасына тиесілі мүлікті басқа.
Қалалық аудандардағы мемлекеттік дотация бөледі немесе жер пайдалану құқығын жер пайдаланушылар. Үшін берілген жерді пайдалану құқығын, жер пайдаланушылардың мемлекетке беру үшін төлем белгілі бір саны. Мемлекеттік кеңес, уәкілетті заңына, тұжырымдауға үшін ең ұзақ уақыты, оның ішінде жер пайдалану құқығы берілуі мүмкін. Жер пайдалану құқығын, сондай-ақ, болуы мүмкін бөлінген осындай мақсаттар үшін, үкімет немесе әскери мақсаттағы, сондай-ақ қалалық инфрақұрылым объектілерін және коммуналдық пайдалану, жер пайдаланушылар айыппұлды немесе өтемақы немесе көшу. Әдетте, оларда шектеулер жоқ уақытының ұзақтығы, оның ішінде жер пайдалану құқығының бөлінуі мүмкін. Қолданыстағы ережеге сәйкес, нұсқалған Мемлекеттік кеңестің жер учаскесі үшін пайдаланылуы мүмкін тұрғын мақсаты-мерзімге дейін жетпіс жыл өндірістік мақсаттар үшін елу жыл ішінде білім, ғылым, мәдениет, денсаулық сақтау мен мақсаттары дене тәрбиесі елу жыл бойы және коммерциялық, туристік және рекреациялық мақсаттарда қырық жыл бойы. Деректері бойынша 2007 жыл заң меншік құқығын, кезде, құқық жерді пайдалану мақсаттары үшін тұру мерзімі, мерзімі автоматты түрде ұзартылады. Заң мүмкіндік бермейді, алайда, анықтау, бұл мемлекет өндіріп алуға тағы ақы беру, ұзарту сәтінде немесе төлем ретінде анықталады. Жеке тұлғалар болуы мүмкін жеке меншік жылжымайтын мүлік қоса алғанда, тұрғын үйлер мен пәтерлер (яғни, ғимараттардың және құрылыстардың жер учаскесінде), емес, жер учаскесі және онда орналасқан үйлер мен пәтерлер.
Заңының 64-бабы меншік құқығын көздейді, бұл"жеке тұлғаның құқығы бар меншік мұндай жылжымалы және жылжымайтын мүлік ретінде олардың заңды кіріс, үй-бабы, күнделікті қолдану үшін, өндіріс құралдары және шикізат."Тағайындау қағидалары деп жер пайдаланушылар беруге құқылы өзінің жер пайдалану құқығын басқа тұлғаларға сату арқылы, алмасу немесе сыйлық.
Сонымен қатар, қалалық заң жылжымайтын мүлік туралы айтады, бұл жылжымайтын мүлік берілуі мүмкін, берілген кепілге немесе жалға беру. Жылжымайтын мүлік нәтижесінде сату, сыйға тарту немесе басқа да құқықтық құралдар. Беру кезінде жылжымайтын мүлікті, жер пайдалану және тұрғын үйге меншік құқығын бір мезгілде беріледі. Шектеу сатуға арналған жылжымайтын мүлікті заңмен белгіленеді. Мысалы, егер жер пайдалану құқығын беру бойынша бағасы айтарлықтай төмен нарықтық үкіметі басым құқығы бар сатып алуға құқықты. Қалалық жылжымайтын мүлік заң жағдайды, беру, жылжымайтын мүлікті тыйым салынған, соның ішінде, қашан да айта кеткен жөн, бұл кезде мүлікті, соның ішінде жерді пайдалану құқығын және үйінің меншігінде, жаңа иесі, жер пайдалану құқығы тек қана тең бастапқы белгіленген мерзімін шегере отырып санының жыл бастапқы иесі пайдаланған жер учаскесі. Дегенмен 2007 жылы меншік құқығын көздейді автоматты түрде әрекет ету мерзімін ұзарту құқығын пайдалану үшін жер учаскелерін тұрғын құрылысын салу, тиісті мәселелері сияқты көлемі берілген төлемді, егер ондай қарастырылған, ал рәсімі мерзімін ұзарту қалады анық емес. Заңда мүліктік құқықтарын көзделген болса, жылжымайтын мүлікті тіркеу жүзеге асырылуға тиіс тіркеуші органдар жері бойынша орналасқан мүлік. Атап айтқанда, қалалық заң жылжымайтын мүлік туралы айтады, бұл жер пайдалану құқығының тіркелуі тиіс жергілікті органдары жер ресурстарын билік органдарының деңгейінде немесе одан жоғары деңгейдегі уезінің, олар сертификаттар береді, жер пайдалану құқығын қамтамасыз ету үшін осы құқықтарды. Тұрғын үйге меншік болуы тиіс тіркелген жергілікті мемлекеттік тұрғын үй органдары деңгейіндегі немесе одан жоғары деңгейдегі уезінің, олар береді туралы куәліктің тұрғын үйге меншік растау үшін меншік құқығы. Кезде жылжымайтын мүлік берілді, меншік құқығының тіркелген болуы тиіс тұрғын үй органдар сертификаттау үшін үй иелері өзгертілуі, өзгерту жер пайдалану құқығының тіркелуі тиіс жер органдармен береді жаңа немесе өзгертілген сертификат, жер пайдалану құқығы. Провинциальные үкіметінің тапсырыс бере алады бір агенттік шеңберінде жергілікті өзін-өзі басқару деңгейінде немесе одан жоғары уездік деңгейдегі тіркеуді жүргізу үшін жер пайдалану құқығын және жеке меншік тұрғын үй және агенттік бере алады растайтын сертификат жылжымайтын мүлікті және жер пайдалану құқығын және жеке меншік тұрғын үй. 1 наурыз 2015 жылғы уақытша ережеге тіркеу туралы жылжымайтын мүлік күшіне енді, оның мақсаты болып табылады ұлттық жүйесін құру, жылжымайтын мүлікті тіркеу. Жаңа ережелерге сәйкес, жер және табиғи ресурстар Министрлігі бақылап және бағыттап отыратын болады ресімдеу жылжымайтын мүлік жалпыұлттық жүйесін жергілікті өзін-өзі басқарудың жоғары тұрған округінің әкімі тағайындайды регистрлер жылжымайтын мүлік, олардың тиісті юрисдикцияларда. Универсалды формат закладной қабылданатын болады бүкіл ел бойынша.
